FEE
当事務所の報酬基準は以下の通りです。
報酬は主に①登記申請1件あたりの基本報酬、②書類取得作成等費用、③日当で構成されます。
下記は目安であり、難易度等により増減する場合がございます。
正確なお見積もりは、資料を拝見した後にご提示させていただきます。
不動産登記（主なもの）
所有権移転（売買、贈与等の相続以外）
不動産の売買や贈与に伴う名義変更手続きです。
| 条件・内容 | 基本報酬額（税抜） | 登録免許税（実費） |
|---|---|---|
| 固定資産税評価額 1,000万円以下 | 40,800円 | 評価額 × 2％など（原因による） |
| 以降1000万円超過ごと | ＋3,000円 |
※以下の費用が別途発生いたします。
- 申請日当等 8,000円〜、決済立会日当 20,000円〜（案件に応じて金額が変動します）
- 一括申請1物件追加につき ＋970円 敷地権の移転を伴う場合等 ＋10,500円
- 決済立会が伴う場合は基本報酬に別途加算がございます（15％〜）
- 完了書類が多数の場合は基本報酬に別途加算がございます。
- 登記事項証明書（謄本）取得 1通500円＋実費
- 契約書等の書類作成が必要の場合 書類作成費用（案件に応じて）
- 戸籍、評価証明書等の書類代行取得が必要の場合（登記前提） 役所1回につき3,500円＋実費
- 住宅用家屋証明書取得 8,000円＋実費
- 交通費、送料等の実費
※登記申請１件あたりの金額です。
※登録免許税は、軽減措置が適用される場合がございます。
※報酬は税抜表示です。別途消費税が発生致します。
所有権移転（相続）
遺産相続による不動産の名義変更手続きです。
| 条件・内容 | 基本報酬額（税抜） | 登録免許税（実費） |
|---|---|---|
| 固定資産税評価額 1,000万円以下 | 40,800円〜 | 評価額 × 0.4% |
| 以降1,000万円超過ごと | ＋3,000円 | 評価額 × 0.4% |
※以下の費用が別途発生いたします。
- 申請日当等 8,000円〜（案件に応じて金額が変動します）
- 一括申請1物件追加につき ＋970円 敷地権の移転を伴う場合等 ＋10,500円
- 登記事項証明書（謄本）取得 1通500円＋実費
- 戸籍、評価証明書等の書類代行取得が必要の場合（登記前提） 役所1回につきにつき3,500円＋実費
- 契約書等の書類作成が必要の場合 書類作成費用（案件に応じて）
（参考） 遺産分割協議書 25,000円〜 ／ 相続関係説明図 12,000円〜 - 法定相続情報作成 28,000円〜
- 複雑な相続案件の場合は基本報酬に別途加算がございます。
- 立会が発生する場合、完了書類が多数の場合等は基本報酬に別途加算がございます。
- 交通費、送料等の実費
※登記申請１件あたりの金額です。
※登録免許税は、軽減措置が適用される場合がございます。
※報酬は税抜表示です。別途消費税が発生致します。
所有権保存
建物を新築した際などに行う初めての所有権登録です。
| 業務内容 | 基本報酬額（税抜） | 登録免許税（実費） |
|---|---|---|
| 所有権保存登記 | 27,700円〜 | 評価額 × 0.4% |
※以下の費用が別途発生いたします。
- 申請日当等 8,000円〜（案件に応じて金額が変動します）
- 登記事項証明書（謄本）取得 1通500円＋実費
- 契約書等の書類作成が必要の場合 書類作成費用（案件に応じて）
- 決済立会が伴う場合は基本報酬に別途加算がございます（15％〜）
- 完了書類が多数の場合は基本報酬に別途加算がございます。
- 戸籍、評価証明書等の書類代行取得が必要の場合（登記前提） 役所1回につきにつき3,500円＋実費
- 住宅用家屋証明書取得 8,000円＋実費
- 交通費、送料等の実費
※登記申請１件あたりの金額です。
※登録免許税は、軽減措置が適用される場合がございます。
※報酬は税抜表示です。別途消費税が発生致します。
抵当権設定、根抵当権設定
住宅ローンの借入れや事業資金の融資に伴う担保設定の手続きです。
| 債権額・極度額 | 基本報酬額（税抜） | 登録免許税（実費） |
|---|---|---|
| 5,000万円まで | 33,600円 | 債権額・極度額 × 0.4% |
| 1億円まで | 40,700円 | 債権額・極度額 × 0.4% |
※以下の費用が別途発生致します。
- 申請日当等 8,000円〜（案件に応じて金額が変動します）
- 共同根抵当権設定の場合 ＋8,400円
- 決済立会が伴う場合は基本報酬に別途加算がございます（15％〜）
- 完了書類が多数の場合は基本報酬に別途加算がございます。
- 登記事項証明書（謄本）取得 1通500円＋実費
- 受領書取得 １通1,500円
- 契約書等の書類作成が必要の場合 書類作成費用（案件に応じて）
- 交通費、送料等の実費
※登録免許税は、軽減措置が適用される場合がございます。
※追加設定の場合は、登録免許税１物件につき1,500円です。
※登記申請１件あたりの金額です。
※報酬は税抜表示です。別途消費税が発生致します。
抵当権抹消・住所氏名変更など
抵当権抹消、根抵当権抹消
| 抵当権抹消 | 12,400円〜 | 不動産1個につき1,000円 |
- 申請日当等 8,000円～、謄本取得 1通500円＋実費、交通費実費等が別途かかります。
- 決済立会が伴う場合は基本報酬に別途加算がございます（15％〜）
- 抵当権２本を一括して抹消する場合（追加設定分同時抹消を含む）や、完了書類が多数の場合は別途加算がございます。
所有権登記名義人表示変更（住所変更、氏名変更）
| 住所・氏名変更 | 10,400円〜 | 不動産1個につき1,000円 |
- 申請日当等 8,000円～、謄本取得 1通500円＋実費、交通費実費等が別途かかります。
- 決済立会が伴う場合は基本報酬に別途加算がございます（15％〜）
- 共有者同時一括申請の場合や、完了書類が多数の場合は別途加算がございます。
商業・法人登記（主なもの）
会社設立・役員変更など
| 業務内容 | 報酬額（税抜） | 登録免許税（実費）を含めた総額（目安） |
|---|---|---|
| 株式会社設立 | 90,000円〜 | 約285,000円〜 |
| 合同会社設立 | 80,000円〜 | 約155,000円〜 |
| 役員変更 | 36,000円〜 | 60,000円〜（資本金1億円以下） |
| 本店移転（管轄内） | 38,000円〜 | 68,000円〜 |
| 本店移転（管轄外） | 65,000円〜 | 130,000円〜 |
| 目的・商号変更 | 38,000円〜 | 70,000円〜 |
| 増資（募集株式発行） | 65,000円〜 | 95,000円〜 |
| 減資（資本金の額の減少） | 75,000円〜 | 230,000円〜 |
| 特例有限会社から株式会社への移行 | 95,000円〜 | 170,000円〜 |
| 組織再編関連（合併・会社分割・株式交換等） | 250,000円〜 | 案件による |
| 代表取締役の住所変更 | 20,000円〜 | 30,000円〜（資本金1億円以下） |
| 一般社団法人設立 | 90,000円〜 | 210,000円〜 |
| 解散・清算結了 | 75,000円〜 | 130,000円〜 |
| 定款整備、作成 | 25,000円〜 | 25,000円〜 |
| 株式譲渡手続（売買・贈与） | 35,000円〜 | 35,000円〜 |
※以下の費用が別途発生致します。
- 登記事項証明書（謄本）取得 1通500円＋実費
- 会社の組織形態や案件に応じて、登記書類の追加作成が必要になります。その場合、書類に応じた作成費用が加算されます。
- 申請日当等 8,000円〜
- 複雑な案件や急ぎ対応の場合、別途加算がございます。
- 交通費、送料等の実費
※登録免許税は、同一区分の場合、一区分の納付で足ります。 例）商号変更と目的変更を同時に申請する場合 → 3万円
※減資、合併、分割、株式交換の場合、別途官報公告等の掲載費用実費が必要となります。
※報酬は税抜表示です。別途消費税が発生致します。